Egal, ob Sie Verkäufer oder Käufer sind, ob es sich um eine Wohnungsbewertung, Grundstücksbewertung oder Hausbewertung handelt: Die Wertermittlung von Homesk ist zu 100 Prozent kostenlos! Sie können unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung sofort, unverbindlich und ohne Risiko testen. Für eine individuelle Beratung stehen Ihnen die Experten der Homesk GmbH gerne zur Verfügung.

Natürlich muss ein Eigentümer den Wert seiner Immobilie zunächst kennen, um zu entscheiden, ob sich ein Verkauf lohnt. Die unverbindliche Immobilienbewertung bei Homesk ist für den Immobilienbesitzer auch dann kostenfrei, wenn er sich gegen den Immobilienverkauf mit Homesk entscheidet.

Nachdem Sie mit wenigen Klicks online Angaben z. B. zum Immobilientyp, zur Wohnfläche, zur Lage und zum Baujahr des Objekts gemacht haben, ist eine grobe Einschätzung der Immobilienwertes möglich. Optional erfassen wir telefonisch und / oder vor Ort weitere Angaben zu Ihrer Immobilie. 1. Schritt: Der Verkäufer gibt online Auskunft zu seiner Immobilie. Der Verkäufer trägt als Grundlage relevante Eckdaten zu seiner Immobilie in unser Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten und seine Immobilien online kostenlos bewerten zu lassen. 2. Schritt: Homesk führt eine professionelle Wohnmarktanalyse durch Die zu bewertende Immobilie wird unter Berücksichtigung von Vergleichsobjekten in der Region analysiert, die eine ähnliche Lage und ähnliche Eigenschaften aufweisen. 3. Schritt: Der Verkäufer erhält seine Immobilienbewertung kostenlos per Anruf oder E-Mail mitgeteilt. Für eine präzise und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie wird einer unserer Immobilienmakler vor Ort nach telefonischer Terminvereinbarung den Zustand des Objektes mit geschultem Blick überprüfen. Das Ergebnis des Vor-Ort-Termins in Kombination mit der umfassenden Marktanalyse und aktuellen Preistrends bildet die Grundlage für unsere ausführliche und exakte Bewertung, welche Ihnen dann im Folgetermin von unserem Makler präsentiert wird.

In vielen Fällen ist eine kostenlose Online - Immobilienbewertung eine gute Alternative zum zeit- und kostenintensiven Wertgutachten. Sie bietet eine schnelle und einfache Möglichkeit, einen ersten Anhaltspunkt bzw. Richtwert für den aktuellen Marktwert sowie den erzielbaren Verkaufspreis zu erhalten. Ob eine kostenlose Online-Immobilienbewertung ausreicht oder doch ein vollständiges, kostenpflichtiges Wertgutachten durch einen Sachverständigen benötigt wird, ist vom Anlass der Wertermittlung sowie der Art der Immobilie abhängig. Die kostenlose Homesk-Immobilienbewertung basiert auf Kriterien, wie der Größe des Grundstückes und des Wohnraums sowie dem geschätzten Zustand, und dient als erste Orientierung. Bei einer persönlichen Begehung kann ein Makler alle Faktoren für eine qualifizierte Bewertung begutachten und alle wertsteigernden Kriterien der Wohnimmobilie berücksichtigen. Die festangestellten Makler von Homesk verwenden hierfür eine hauseigene Software, die mit teilweise bis zu 300 Datenpunkten auch den persönlichen Eindruck einer Immobilie quantifiziert. Mithilfe dieser Daten und den Geokoordinaten der Immobilie errechnet der von Homesk entwickelte Algorithmus eine Bewertung. Darüber hinaus werden Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren genutzt, um in einem Expertendiskurs zusammen mit dem Eigentümer den besten Angebotspreis für eine Immobilie festzulegen. Ein Wertgutachten durch einen professionellen Immobiliengutachter ist umfangreich und zeitaufwendiger, weshalb es kostenpflichtig ist. Ein ausführliches Immobiliengutachten wird meist nur von Behörden im Falle eines Rechtsstreits oder einer Scheidung verlangt. Ein ausführliches Wertgutachten durch einen Gutachter ist vor Gericht gültig. Der Verkehrswert, welcher den schätzungsweise zu erreichenden Preis für eine Immobilie beschreibt, wird hierbei eindeutig und fachkundig ermittelt.

Viele Eigentümer haben vor einem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen Verkehrswert ihre Immobilie hat. Der geschätzte Immobilienwert richtet sich oft nach dem einstigen Marktwert oder dem persönlichen Liebhaberwert zum Objekt. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie Veränderungen der Immobilienpreise kennen, denn diese schwanken je nach Konjunktur und in Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage. Umfassende Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes sind für eine akkurate Wertermittlung einer Immobilie unerlässlich. Nur wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, wird einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen können. Setzt man den Angebotspreis beispielsweise zu hoch an, schreckt dieser potentielle Käufer ab. Ein zu niedriger Verkaufspreis kann zu einem großen Vermögensverlust führen. Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese Fehler und verkaufen Ihre Immobilie zufriedenstellend und schnell.