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FINDEN SIE DEN WERT IHRES HAUSES MIT HOMESK HERAUS

Was ist mein Haus wert? Diese Frage stellen sich viele Immobilienbesitzer – sei es für einen Verkauf, aus steuerlichen Gründen oder bei rechtlichen Angelegenheiten.

 

Der genaue Wert Ihres Eigenheims ist nicht nur eine Orientierungshilfe, sondern oft die Grundlage für wichtige Entscheidungen. Homesk bietet Ihnen eine einfache, verlässliche und individuell angepasste Lösung, um den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen.

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KOSTENLOSE HAUSBEWERTUNG

WARUM IST EINE
HAUSBEWERTUNG WICHTIG?

Marktwert

840.000 €

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780.000 €

Eine Immobilienbewertung kann in verschiedenen Lebenslagen von entscheidender Bedeutung sein.
Ob es darum geht, einen marktgerechten Verkaufspreis festzulegen oder finanzielle und rechtliche Fragen zu klären – eine fundierte Wertermittlung gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie benötigen.

 

  • Verkauf:
    Ein präziser Angebotspreis ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Er sollte weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken.
     

  • Erbschaft & Schenkung:
    Bei Erbschaften oder Schenkungen können Fehler in der Wertbemessung zu unnötigen Steuerlasten führen. Eine Bewertung schafft Klarheit.
     

  • Scheidung:
    Um Streitigkeiten zu vermeiden, sorgt eine professionelle Hausbewertung für Transparenz und Fairness bei der Vermögensaufteilung.
     

  • Finanzierung & Versicherung:
    Banken und Versicherungen verlangen oft eine belastbare Wertermittlung – ob für eine Beleihung oder zum Abschluss einer Police.

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Mit Homesk haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Sie bei der Wertermittlung Ihres Hauses kompetent unterstützt. Egal, ob Sie verkaufen möchten, eine rechtliche Klärung benötigen oder einfach neugierig sind.

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HAUSBEWERTUNG MIT HOMESK

WIE FUNKTIONIERT DIE BEWERTUNG MIT HOMESK?

Die Bewertung Ihrer Immobilie kann unkompliziert und effizient sein – mit Homesk. Wir bieten verschiedene Optionen, um den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu ermitteln. Dabei stehen Präzision und Einfachheit im Mittelpunkt.

 

  1. Kostenlose Online-Bewertung:
    Nutzen Sie unsere Plattform, um innerhalb weniger Minuten eine erste Werteinschätzung zu erhalten. Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich.
     

  2. Fachkundige Beratung:
    Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie mit Erfahrung und Know-how, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu analysieren.
     

  3. Vielfältige Verfahren:
    Abhängig von der Art der Immobilie und Ihrem Anliegen wenden wir das passende Bewertungsverfahren an.

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Mieteinnahme und Verträge

Fliegersiedlung Berlin Tempelhof

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955.500 - 1.371.500 €

Preisspanne

Lage und Entwicklung 

Zustand und Baujahr

Marktentwicklung

EINFLUSSFAKTOREN

WELCHE FAKTOREN BEEINFLUSSEN DEN IMMOBILIENWERT?

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, die sowohl objektiv als auch individuell betrachtet werden müssen. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt dabei alle relevanten Aspekte.

 

  1. Lage:
    Die Umgebung spielt eine zentrale Rolle bei der Wertermittlung. Aspekte wie Verkehrsanbindung, Nahversorgung oder die Nähe zu Natur und Wasser wirken sich stark auf den Immobilienwert aus.
     

  2. Bausubstanz und Zustand:
    Ein solides Fundament, eine gute Dämmung und moderne Fenster oder Heizanlagen steigern den Wert nachhaltig.
     

  3. Größe und Nutzungsmöglichkeiten:
    Anzahl der Zimmer, verfügbare Wohnfläche oder Ausbaupotenziale (z. B. ein Dachboden) fließen in die Bewertung ein.
     

  4. Marktentwicklung:
    Regionale Markttrends und die Nachfrage in Ihrer Gegend können den Preis Ihrer Immobilie signifikant beeinflussen.

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WELCHE BEWERTUNGSVERFAHREN BIETET HOMESK AN?

Fliegersiedlung Berlin Tempelhof

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Preisspanne

Je nach Art der Immobilie und Ihrem Ziel bieten sich unterschiedliche Bewertungsmethoden an. Bei Homesk analysieren wir Ihre Immobilie mit den Verfahren, die am besten zu Ihrer Situation passen.

​

  • Vergleichswertverfahren:
    Hierbei wird Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten verglichen, die kürzlich verkauft wurden. Dieses Verfahren eignet sich besonders für Standardobjekte wie Wohnungen oder Einfamilienhäuser.

 

  • Sachwertverfahren:
    Hier stehen die baulichen Kosten und der Zustand der Immobilie im Fokus. Es wird häufig für eigengenutzte Objekte genutzt.

​

  • Ertragswertverfahren:
    Dieses Verfahren ist ideal für vermietete Immobilien und richtet sich nach den Erträgen, die mit der Immobilie erwirtschaftet werden können.

ONLINE IMMOBILIENWERTRECHNER

WELCHE UNTERLAGEN WERDEN BENÖTIGT?

Eine exakte Immobilienbewertung setzt voraus, dass bestimmte Informationen und Dokumente vorliegen. Sie bilden die Grundlage für eine fundierte Analyse durch unsere Experten.
 

  • Grundbuchauszug:
    Zeigt die rechtliche Situation Ihrer Immobilie.
     

  • Flurkarte:
    Gibt Aufschluss über die genaue Lage und Größe Ihres Grundstücks.
     

  • Bauzeichnungen und Wohnflächenberechnung:
    Helfen bei der Analyse der Bausubstanz und der Nutzungsmöglichkeiten.
     

  • Nachweise über Modernisierungen:
    Zeigen den Zustand der Immobilie und eventuelle Wertsteigerungen durch Sanierungen.
     

  • Bei Mietobjekten:
    Mietverträge und eine Übersicht der Einnahmen sind unerlässlich für das Ertragswertverfahren.

MARKTWERTRECHNER

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Der Immobilienwertrechner zeigt Ihnen, welcher Preis aktuell realistisch ist.

PLANUNG

Der Immobilienwert beeinflusst Kreditkonditionen oder die Entscheidung über eine Anschlussfinanzierung.

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ERBSCHAFT

In solchen Fällen hilft eine Immobilienbewertung dabei, den Wert des Erbes oder der zu teilenden Immobilie zu bestimmen.

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KOSTENLOSE IMMOBILIEN-BEWERTUNG MIT HOMESK

Neben dem Online-Rechner bietet Homesk eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch unsere erfahrenen Makler an. Dabei berücksichtigen wir:

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  • Marktentwicklung vor Ort

  • Individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie

  • Verkaufspotenziale

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FRAGEN & ANTWORTEN

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